---
title: Cách tính chi phí xây nhà theo m2 chi tiết & chính xác nhất
description: "Cách tính chi phí xây nhà: Lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá/m2 theo gói của nhà thầu. Cách này giúp tính nhanh, dễ dự trù và hạn chế phát sinh."
image: https://blog.knauf.com/hubfs/GY_VN/anh-thumb-link-Oct-22-2025-03-23-11-1600-AM.jpg
---

![Tổng diện tích xây dựng dựa trên diện tích thực tế của từng bộ phận với hệ số quy đổi tương ứng](https://25192585.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25192585/hubfs/GY_VN/tong-dien-tich-xay-dung-dua-tren-dien-tich-thuc-te-cua-tung-bo-phan-voi-he-so-quy-doi-tuong-ung.jpg?width=1200&length=1200&name=tong-dien-tich-xay-dung-dua-tren-dien-tich-thuc-te-cua-tung-bo-phan-voi-he-so-quy-doi-tuong-ung.jpg)

Tổng diện tích xây dựng dựa trên diện tích thực tế của từng bộ phận với hệ số quy đổi tương ứng (Nguồn: Internet)

![Đơn giá thi công phần thô & nhân công hoàn thiện phù hợp với gia chủ muốn tự lựa chọn vật liệu](https://25192585.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25192585/hubfs/GY_VN/don-gia-thi-cong-phan-tho-nhan-cong-hoan-thien-phu-hop-voi-gia-chu-muon-tu-lua-chon-vat-lieu.jpg?width=1200&length=1200&name=don-gia-thi-cong-phan-tho-nhan-cong-hoan-thien-phu-hop-voi-gia-chu-muon-tu-lua-chon-vat-lieu.jpg)

Đơn giá thi công phần thô & nhân công hoàn thiện phù hợp với gia chủ muốn tự lựa chọn vật liệu (Nguồn: Internet)

![Đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm tất cả vật tư và toàn bộ chi phí nhân công](https://25192585.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25192585/hubfs/GY_VN/don-gia-xay-nha-tron-goi-bao-gom-tat-ca-vat-tu-va-toan-bo-chi-phi-nhan-cong.jpg?width=1200&length=1200&name=don-gia-xay-nha-tron-goi-bao-gom-tat-ca-vat-tu-va-toan-bo-chi-phi-nhan-cong.jpg)

Đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm tất cả vật tư và toàn bộ chi phí nhân công (Nguồn: Internet)

![Tổng chi phí xây nhà theo m2 = Tổng diện tích x Đơn giá](https://25192585.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25192585/hubfs/GY_VN/tong-chi-phi-xay-nha-theo-m2-tong-dien-tich-x-don-gia.jpg?width=1200&length=1200&name=tong-chi-phi-xay-nha-theo-m2-tong-dien-tich-x-don-gia.jpg)

Tổng chi phí xây nhà theo m2 = Tổng diện tích x Đơn giá (Nguồn: Internet)

![Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Thái 80m2 tương đối giả, phù hợp vùng nông thôn hoặc ven đô](https://25192585.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25192585/hubfs/GY_VN/chi-phi-xay-dung-nha-cap-4-mai-thai-80m2-tuong-doi-gia-phu-hop-vung-nong-thon-hoac-ven-do.jpg?width=1200&length=1200&name=chi-phi-xay-dung-nha-cap-4-mai-thai-80m2-tuong-doi-gia-phu-hop-vung-nong-thon-hoac-ven-do.jpg)

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Thái 80m2 tương đối giả, phù hợp vùng nông thôn hoặc ven đô (Nguồn: Internet)

![Chi phí xây dựng nhà 1 tầng mái bằng 100m2 vừa phải, thích hợp cho gia đình đông người cần nhiều diện tích rộng rãi](https://25192585.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25192585/hubfs/GY_VN/chi-phi-xay-dung-nha-1-tang-mai-bang-100m2-vua-phai-thich-hop-cho-gia-dinh-dong-nguoi-can-nhieu-dien-tich-rong-rai.jpg?width=1200&length=1200&name=chi-phi-xay-dung-nha-1-tang-mai-bang-100m2-vua-phai-thich-hop-cho-gia-dinh-dong-nguoi-can-nhieu-dien-tich-rong-rai.jpg)

Chi phí xây dựng nhà 1 tầng mái bằng 100m2 vừa phải, thích hợp cho gia đình đông người cần nhiều diện tích rộng rãi (Nguồn: Internet)

![Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái bằng 80m2 dựa trên tổng diện tích sàn của cả hai tầng, phần móng, mái và các hạng mục phụ trợ khác](https://25192585.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25192585/hubfs/GY_VN/chi-phi-xay-dung-nha-2-tang-mai-bang-80m2-dua-tren-tong-dien-tich-san-cua-ca-hai-tang-phan-mong-mai-va-cac-hang-muc-phu-tro-khac.jpg?width=1200&length=1200&name=chi-phi-xay-dung-nha-2-tang-mai-bang-80m2-dua-tren-tong-dien-tich-san-cua-ca-hai-tang-phan-mong-mai-va-cac-hang-muc-phu-tro-khac.jpg)

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái bằng 80m2 dựa trên tổng diện tích sàn của cả hai tầng, phần móng, mái và các hạng mục phụ trợ khác (Nguồn: Internet)

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "Blog",
  "mainEntity" : {
    "@type" : "WebSite",
    "name" : "Knauf Blog"
  },
  "name" : "Knauf Blog",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : ""
    },
    "name" : "Knauf"
  },
  "url" : "https://blog.knauf.com/"
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Knauf Việt Nam",
    "url" : "https://blog.knauf.com/vi-vn/author/knauf-việt-nam"
  },
  "dateModified" : "2025-11-20T09:16:07.067Z",
  "datePublished" : "2025-10-22T07:00:49.000Z",
  "headline" : "Cách tính chi phí xây nhà theo m2 chi tiết & chính xác nhất",
  "image" : [ "https://blog.knauf.com/hubfs/GY_VN/anh-thumb-link-Oct-22-2025-03-23-11-1600-AM.jpg" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://blog.knauf.com/vi-vn/cach-tinh-chi-phi-xay-nha-theo-m2",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject"
    },
    "name" : "KNAUF Information Services GmbH"
  }
}
```